5 raisons d’investir dans l’immobilier à Bordeaux : Pourquoi investir dans cette ville est une excellente idée

Bordeaux est une ville dynamique et attrayante, qui attire des entreprises, des touristes et des investisseurs. La ville est en pleine expansion, ce qui en fait une destination idéale pour l’investissement immobilier.

Dans cet article, nous examinerons en détail les raisons pour lesquelles investir dans l’immobilier à Bordeaux est une bonne idée. Nous discuterons des prix de l’immobilier à Bordeaux, de la croissance de la ville et des opportunités d’investissement disponibles. Nous examinerons également le marché de l’immobilier à Bordeaux et les avantages fiscaux intéressants que l’on peut en tirer. Enfin, nous conclurons sur pourquoi Bordeaux est une destination idéale pour l’investissement immobilier.

1. Des prix de l’immobilier attractifs

Bordeaux est connue pour ses prix de l’immobilier attractifs. Les prix de l’immobilier à Bordeaux ont connu une hausse significative ces dernières années, mais ils sont encore relativement abordables par rapport aux autres grandes villes françaises. Les prix moyens dans le centre-ville sont en moyenne à un niveau inférieur à celui des grandes villes françaises telles que Paris, Lyon et Marseille.

L’évolution des prix de l’immobilier à Bordeaux

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Depuis 2017, les prix de l’immobilier à Bordeaux ont augmenté de 20 % en moyenne par an. Les quartiers les plus recherchés sont ceux situés dans le centre-ville ou près des transports en commun. Ces quartiers sont très demandés par les familles et les jeunes professionnels qui recherchent un accès facile aux commerces et aux services. Les appartements situés dans ces zones ont connu une hausse significative des prix au cours des dernières années.

Des prix de l’immobilier encore abordables par rapport à d’autres grandes villes

Les prix de l’immobilier à Bordeaux restent encore relativement abordables par rapport aux autres grandes villes françaises telles que Paris, Lyon et Marseille. Les appartements situés dans le centre-ville sont en moyenne 15 % moins chers qu’à Paris. De plus, les biens situés en périphérie sont nettement moins chers qu’à Paris ou Lyon. Cette différence des prix permet aux investisseurs immobiliers de profiter d’un excellent rapport qualité-prix.

2. Une ville en constante croissance

Bordeaux est une ville en constante croissance qui attire des entreprises et des investisseurs du monde entier. La ville est considérée comme l’une des villes les plus attractives et dynamiques de France et elle offre un large éventail d’opportunités pour les entreprises et les investisseurs immobiliers.

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L’attractivité de Bordeaux pour les entreprises

Bordeaux est une destination très prisée par les entreprises qui recherchent un emplacement central avec un excellent accès aux transports publics et aux infrastructures. La ville dispose également d’une main-d’œuvre qualifiée et diversifiée, ainsi que d’un climat favorable aux affaires. De nombreuses entreprises internationales ont récemment choisi Bordeaux comme lieu d’implantation.

Une population en augmentation

La population de Bordeaux a augmenté au cours des dernières années et devrait continuer à croître au cours des prochaines années. La population devrait atteindre 500 000 habitants d’ici 2025, ce qui signifie que la demande locative va augmenter considérablement dans les prochaines années.

investissement immobilier bordeaux

3. Des opportunités d’investissement diversifiées

Investir dans l’immobilier à Bordeaux offre aux investisseurs immobiliers un large éventail d’opportunités diversifiées. Il existe différents types d’investissement immobilier à Bordeaux, notamment : l’investissement locatif, l’achat pour résidence principale et l’achat en vue de la revente.

L’investissement locatif

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L’investissement locatif est très populaire à Bordeaux car il offre aux investisseurs la possibilité de générer un revenu supplémentaire tout en bénéficiant des avantages fiscaux associés à l’investissement locatif. La demande locative est très forte à Bordeaux, ce qui permet aux propriétaires bailleurs de trouver facilement des locataires et de générer des revenus stables.

L’achat pour résidence principale

De plus en plus de personnes choisissent Bordeaux comme destination pour leur résidence principale car la ville offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un excellent accès aux transports publics et aux infrastructures modernes. L’achat d’un bien immobilier à Bordeaux pour résidence principale peut être une excellente opportunité pour les investisseurs qui souhaitent profiter du dynamisme de la ville tout en bénéficiant du cadre agréable qu’elle offre.

L’achat en vue de la revente

Les biens immobiliers situés au cœur du centre-ville ou près des transports publics sont très recherchés par les acheteurs qui souhaitent acheter un bien immobilier à court terme afin de le revendre rapidement avec un bénéfice important. Ces biens peuvent être achetés à un prix relativement bas et revendus avec un bénéfice important après quelques années.

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4. Un marché de l’immobilier en pleine expansion

Le marché immobilier à Bordeaux connaît une croissance rapide depuis quelques années et il devrait continuer à croître au cours des prochaines années. Plusieurs facteurs contribuent à la croissance du marché immobilier à Bordeaux, notamment : la demande croissante pour l’achat d’une résidence secondaire, la popularité grandissante auprès des investisseurs étrangers et les avantages fiscaux intéressants proposés par le gouvernement.

La demande croissante pour l’achat d’une résidence secondaire

De nombreux Français choisissent Bordeaux comme destination pour leur résidence secondaire car elle offre un cadre agréable ainsi qu’un excellent accès aux transports publics et aux infrastructures modernes. La demande croissante pour l’achat d’une résidence secondaire contribue grandement à la croissance du marché immobilier à Bordeaux.

La popularité de Bordeaux auprès des investisseurs étrangers

Les investisseurs étrangers sont attirés par les prix abordables et le cadre agréable que propose Bordeaux. La ville attire également un grand nombre d’investisseurs internationaux qui cherchent à acheter un bien immobilier afin de le louer ou le revendre rapidement avec un bénéfice important.

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5. Des avantages fiscaux intéressants

l’investissement immobilier à Bordeaux offre aux investisseurs immobiliers un certain nombre d’avantages fiscaux intéressants. Ces avantages peuvent être obtenus grâce au dispositif Pinel (pour les investissements locatifs) ou au dispositif Denormandie (pour les acquisitions réalisées à titre personnel). Les investisseurs peuvent bénéficier jusqu’à 27% de réduction sur leur impôt sur le revenu grâce à ces dispositifs.

Le dispositif Pinel

Le dispositif Pinel permet aux propriétaires bailleurs qui louent leur bien immobilier à une durée minimale fixée par la loi (9 ans, 12 ans ou 18 ans), de bénéficier jusqu’à 27% de réduction sur leur impôt sur le revenu.

Le dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie permet aux acquéreurs qui achètent un logement à titre personnel, de bénéficier jusqu’à 12% de réduction sur leur impôt sur le revenu. Il est applicable pour toute acquisition réalisée entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021.

Bordeaux : Une destination idéale pour l’investissement immobilier

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Investir dans l’immobilier à Bordeaux offre aux investisseurs immobiliers un large éventail d’opportunités diversifiées, notamment : l’investissement locatif, l’achat pour résidence principale, l’achat en vue revente. La demande locative et la demande pour l’achat résidence secondaire sont très fortes à Bordeaux, ce qui permet aux propriétaires bailleurs locataires et aux acquéreurs personnellement de trouver facilement des locataires ou acheteurs. Enfin, Bordeaux offre aux investisseurs immobiliers des avantages fiscaux intéressants grâce au dispositif Pinel ou Denormandie. Tous ces facteurs font que Bordeaux est une destination idéale pour investir dans l’immobilier.

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